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    “7步”为盈 首次在中国揭晓一个已经被验证逾百年的金融奇迹(高清)pdf下载

     
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    发表于 2020-9-14 18:19:08 | 显示全部楼层
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    【资料名称】:“7步”为盈 首次在中国揭晓一个已经被验证逾百年的金融奇迹
    【资料描述】:

    内容简介
    《“7步”为盈》是一本让人耳目一新的投资类教科书。这本书带给读者的不仅有对当下全球经济的预测和分析,其精华的部分是基于喜忧参半的全球经济,如何通过正确并具有远见的投资方法来积累财富。为何称其为教科书?那就是作者将晦涩难懂的金融术语变成了通俗易懂的实例和数据,让读者知道何种房产投资是一种非常简单却能快速积累财富的方法。约翰·菲茨杰拉德将自己从业30多年的经验用最真挚的语言剖析给读者,就是让大家跟随他的成功之路变得更加富有。
    总之,那些想理解投资黄金法则并想变得富有的人们一定会开卷有益。

    作者简介
    约翰·菲茨杰拉德先生不仅是一位广受尊敬、领先澳大利亚房产界的投资专家,同时也是一位出色的慈善家。在澳大利亚,他拥有超过30年丰富的房产投资从业经验,经他本人购买、出售或开发的房产项目已超过10万套。在他的帮助和指导下,澳大利亚已有很多人通过投资房地产行业而致富。
    目  录
    前言 \ 001

    序言 \ 005

    引言 \ 011

    “愚人不聚财” \ 011

    我想让你知道我是谁 \ 017

    这本书对你的价值 \ 018

    认识一下约翰·菲茨杰拉德 \ 019

    繁荣与萧条——伴随着那些错误的决策 \ 022

    跻身财富积累者 \ 024

    成为“财富托管人” \ 026

    A部分 起始点

    预备测试 \ 003

    第一章 为什么要积累财富 \ 007

    你想变得富有吗 \ 007

    为什么没有更多的澳大利亚人变得富有 \ 009

    超越常规思维:资本,而非收入 \ 014

    资本的真正价值 \ 014

    第二章 为什么选择住宅房地产 \ 017

    安全性 \ 018

    投资绩效 \ 019

    杠杆作用 \ 021

    股票投资情况如何 \ 022

    商业地产又如何呢 \ 024

    住宅投资的未来呢 \ 027

    我们不是已经在投资住宅房产了吗 \ 027

    选择一个家 \ 030

    选择一宗投资性房产……不 \ 031

    选择一种促进资本增值的房产 \ 032

    第三章 促进资本增长的投资结构 \ 033

    让我们回到财富增长这个主题 \ 035

    投资结构作用机制 \ 038

    财富积累起始点 \ 039

    资本复合增长的威力 \ 040

    你能达到什么样的财富层次 \ 041

    如何才能让你的投资结构发挥作用 \ 042

    B部分 获取财富“7步”为盈

    第四章 购买土地以获取资本增长 \ 045

    高层公寓的土地价值构成 \ 048

    一则谨慎的故事 \ 052

    选择房产区位是否很重要 \ 053

    什么区位能实现最快速的资本增长 \ 054

    基准因素 \ 057

    中小城市的状况如何 \ 059

    真正的收益 \ 061

    迈好每一步 \ 062

    第五章 最优化你的收入 \ 063

    租户以及为何租赁 \ 064

    优化租金收入 \ 066

    警惕“便宜货” \ 066

    人们愿意住在什么地方 \ 067

    新的租赁机会 \ 069

    空置率 \ 069

    应该索取多高的租金 \ 071

    出租——最重要的是租户 \ 073

    “避虚就实” \ 077

    租赁申请表 \ 078

    第六章 优化结构以实现财富最大化 \ 083

    金融奇迹 \ 083

    我的最佳客户 \ 086

    为何在澳大利亚购入房产是最安全的投资——理解土地所有权 \ 087

    法律如何保护土地所有者 \ 088

    澳大利亚购买房产过程 \ 088

    保险:保护自身与资产的必要工具 \ 090

    第七章 利用融资来积累财富 \ 093

    评估房产价值 \ 094

    银行估价 \ 095

    评估师 \ 096

    选择贷款人 \ 098

    聘请经纪人 \ 102

    选择融资方式 \ 103

    启动杠杆投资 \ 104

    第八章 瞄准可支付能力 \ 105

    上涨与下跌 \ 106

    控制房产价格的因素 \ 107

    从你的角度关注可支付能力 \ 109

    低端房产的“上升通道” \ 111

    第九章 让时间为你工作 \ 113

    投资,时间起作用 \ 114

    好,你是否坐稳当了 \ 115

    如何让时间为你工作 \ 117

    持续购置 \ 118

    一次只迈一步 \ 120

    财富积累之“道” \ 124

    全球性金融危机 \ 125

    第十章 做到最好 \ 127

    对财富赋予更大的预期 \ 128

    一个人所拥有的是有限的,但他的潜力是无限的 \ 128

    图古拉瓦:一片心灵的净土 \ 129

    微小的差异触发巨大的效果 \ 132

    播撒种子 \ 134

    C部分 回顾并解答那些问题

    综合测试 \ 139

    测试题答案 \ 143

    财富托管人集团 \ 149

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