编者的话....................................................................................................................1
序言...........................................................................................................................1
部分 2016年全球经济及主要金融市场回顾
（一） 2016年全球经济回顾.......................................................................................3
1. 全球经济简述：增速放缓复苏初现.............................................................3
2. 货币政策：经济复苏的差异导致发达经济体的货币政策分化 .........................4
3. 政治方面：太多的政治意外............................................................................4
（二） 2016年全球股票市场表现................................................................................5
1. 2016年全球股市走势：惨淡开场亮眼收官..................................................6
2. 发达国家股票市场：全面正收益英国股市表现出色....................................8
3. 新兴市场股市：俄罗斯与巴西成大黑马 ....................................................16
4. 行业板块表现佳：能源、材料和信息技术 ..................................................21
（三） 2016年全球主要国家国债表现.......................................................................23
1. 主要国家的国债收益率比较.........................................................................24
2. 中美债市的相关性分析 ................................................................................36
（四） 2016年货币市场表现.....................................................................................38
1. 2016年主要货币走势回顾............................................................................38
2. 主要货币波动率分析...................................................................................43
（五） 2016年贵金属/商品市场表现........................................................................45
1. 黄金市场：先涨后跌总体略涨..................................................................45
2. 白银市场：先涨后跌总体上涨..................................................................47
3. 原油市场：震荡上行年内大涨..................................................................49
4. 铜市场：前期震荡为主年末急速拉升 ........................................................51
5. 粮食市场：单边下跌 2011年以来的历史低位............................................53
第2部分 2017年市场展望及投资地图
（一） 2017年经济展望：缓慢增长的周期性复苏......................................................59
（二） 2017年全球经济的四大不确定性因素............................................................61
1. 各国的政策博弈...........................................................................................61
2. 地缘政治......................................................................................................61
3. 民粹主义......................................................................................................61
4. 欧元区危机..................................................................................................61
（三） 2017年值得关注的经济体：印度 ................................................................62
（四） 2017年股票市场展望及投资策略...................................................................64
1. 以地缘政治风险为主要波动风向标 ..............................................................64
2. 2016年的明星板块或得以延续医疗股将异军突起....................................65
（五） 2017年债券市场展望及投资策略...................................................................67
（六） 2017年货币市场展望及投资策略...................................................................71
1. 美元指数 .....................................................................................................71
2. 非美货币.....................................................................................................71
3. 2017年有崩盘风险的货币............................................................................73
（七） 2017年值得推荐的香港ETF基金..............................................................74
1. db x-trackers MSCI 美国总回报净值指数ETF (HKD)..................................74
2. Horizons恒生高股息率ETF (HKD) ..............................................................75
3. SPDR富时大中华ETF (HKD)......................................................................76
4. iShares FTSE 100 Index ETF.......................................................................77
5. db x-trackers MSCI 巴西总回报净值指数ETF (HKD)..................................78
6. db x-trackers MSCI 环球总回报净值指数ETF..............................................78
7. iShares 安硕BSE SENSEX印度指数ETF .....................................................79
8. db x-trackers MSCI 印度总回报净值指数ETF..............................................80
（八） 2017年贵金属及商品市场展望及投资策略.....................................................81
1. 黄金推荐投资指数：★★★★......................................................................81
2. 白银推荐投资指数：★★★★......................................................................82
3. 原油推荐投资指数：★★★..........................................................................84
4. 铜投资推荐指数：★★★ .............................................................................86
5. 粮食市场投资指数：★★.............................................................................88
附录
贵金属及商品的影响因素相关性分析.......................................................................91
1. 黄金价格的影响因素分析 ............................................................................91
2. 白银价格的影响因素分析............................................................................94
3. 原油价格的影响因素分析............................................................................99
4. 铜价格的影响因素分析 ..............................................................................103
2016~2017全球投资市场蓝皮书（海外房产）
序言...........................................................................................................................1
导言...........................................................................................................................1
部分 2016年全球房产市场简述
房产市场综合评分...................................................................................................5
（一） 美国 ...................................................................................................................5
1. 纽约：宜居评分★★★☆☆............................................................................5
2. 华盛顿：宜居评分★★★☆☆ ........................................................................9
3. 旧金山：宜居评分★★★★☆......................................................................13
4. 洛杉矶：宜居评分★★★☆☆......................................................................16
5. 西雅图：宜居评分★★★★☆ ......................................................................20
6. 休斯敦：宜居评分★★☆☆☆......................................................................23
7. 夏威夷：宜居评分★★★★☆......................................................................27
（二） 加拿大 .............................................................................................................32
1. 多伦多：宜居评分★★★★☆......................................................................32
2. 温哥华：宜居评分★★★★★ ......................................................................36
3. 蒙特利尔：宜居评分★★★☆☆...................................................................40
4. 卡尔加里：宜居评分★★★☆☆...................................................................44
（三） 欧洲 .................................................................................................................48
1. 伦敦：宜居评分★★★☆☆..........................................................................48
2. 巴黎：宜居评分★★★☆☆..........................................................................52
3. 柏林：宜居评分★★★★☆ ..........................................................................56
4. 维也纳：宜居评分★★★★★......................................................................60
5. 日内瓦：宜居评分★★★★☆......................................................................64
6. 巴塞罗那：宜居评分★★★☆☆...................................................................68
（四） 亚洲.................................................................................................................72
1. 新加坡：宜居评分★★★★☆ ......................................................................72
2. 东京：宜居评分★★★★☆..........................................................................76
3. 首尔：宜居评分★★☆☆☆..........................................................................80
4. 迪拜：宜居评分★☆☆☆☆ ..........................................................................83
（五） 大洋洲.............................................................................................................87
1. 悉尼：宜居评分★★★★★ ..........................................................................87
2. 墨尔本：宜居评分★★★★★......................................................................91
3. 惠灵顿：宜居评分★★★★☆......................................................................94
第2部分 2016年影响全球房产市场的重大事件
（一） 温哥华向海外买家征收15%的房产转让附加税 .............................................101
（二） 澳洲房产市场改革进一步扩大........................................................................103
（三） 英国公投决定脱离欧盟...................................................................................105
（四） 美国大选特朗普意外获胜................................................................................108
（五） 恐怖主义袭击以及难民潮对欧洲的影响 ...........................................................111
第3部分 兵马未动，粮草先行：资金准备及贷款申请
附录.......................................................................................................................118
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